問問用公積金貸款要不要利息？需要關注哪些點

題主好，房子，就像，總價：10000*100=100萬元，首付為三成上下(30萬元)，貸款70萬元，年限為20年來還清，按揭利率為6.8%。相信大家都知道還款方式包括有：等本息法、等額本金法。兩者分別計算有這些：等額本息法的計算公式有這些：月還款額為：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]月利率為：年利率/12總利息為：月還款額*貸款月數-本金月還款額為：5343.38元；還款總額為：1282411.20元；總利息為：582411.20元。等額本金法的計算公式有這些：月還款額為：本金/n+剩餘本金*月利率總利息為：本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)第一個月還款額為：6883.33元，最後一個月還款額為：2933.19元；還款總額為：1177983.33元；總利息為：477983.33元。由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，我建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢瞭解下。

據我瞭解，買二手房貸款利息；二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；3、五年以上貸款利率：5.40%；二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率：3.00%；個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%價格來源於網路，僅供參考。

因住房公積金是職工及其所在單位每月按規定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金。它的的屬性是個人專項住房資金，所以按政策規定它的使用方向是特定的，只能用於職工的購房、建房，或住房的翻建、大修，還有就是符合條件不的歸還住房公積金的貸款。此外一般是不能支取的。想把取出用於其他消費，在政策上是不允許的，但你想用變通的方法領出，這是“八仙過海，各顯神通”之事，只可領會，不可言傳了。希望我的回答對您有所幫助。

公積金房貸要住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金帳戶餘額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金帳戶是可以充錢的。

我辦理的時候首先是到房產局買購房協議，然後和對方簽訂購房協議。單位財務處列印你的住房公積金清單和餘額，並加蓋單位公章，然後就可以用有效證件等到建行辦理房產抵押公積金貸款，你知道到建行問一下，他們有一個辦理的流程表，上面寫的很清楚。