夫妻有一方過世了，房產證需要過戶要怎麼辦？哪位能夠說說看？

題主好，1：關機的情況下先按“音量下”的同時，按住“POWER”開機，立刻進入HBOOT介面；2：按“音量下”選到“RECOVERY”,再按“power”鍵確定；3：顯示紅色“三角”介面，同時按“音量上”“POWER”進入RECOVERY菜單；4：按“音量下”選到“WIPEDATE......”,再按“power”鍵確定；5：裡面只有一個“YES”，按“音量下”選到，再按“power”鍵確定；4、系統自動進入重啟；5、大約等候4-5分鐘後，手機自動開機啟動即可。期望對您有用。

處理髒了的牆面要爬起是大面積髒還是小面積髒。如果是大面積髒了，就用沙皮把髒的地方磨掉，用乳膠漆在整面牆刷二到三遍就行；如果是小面積髒，就打磨小地方把髒磨掉，用老粉拌801膠水批一遍，再在髒的地方刷乳膠漆二遍就好，只要自己動手就行了，不需要請師傅的。

婚姻法司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”按照此規定，首先是雙方協定，協定不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款最好。針對問題補充：沒有區別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。那麼，繼承房產過戶手續要怎麼辦，找法網小編為您能介紹，希望能給您提供幫助。 繼承房產過戶手續要怎麼辦，主要內容如下： (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書

由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：(1)、關於房產分割的離婚協議書;(2)、離婚證及影本;(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;(5)、身份證明及影本。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及影本;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及影本;(4)、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。