土地出讓金繳納契稅是多少有人知道嗎？到哪裡辦理的

不能更名。交過契稅，即房產已在房管局備了案。備案過的房產，就不能再更名了，更名等於是把備案撤回來，當做房產沒有銷售出去，這樣等於沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產才行。

由於土地性質不同，房改房的土地性質為劃撥，商品房的土地性質為出讓。而房改房要轉讓出讓性質是要補交一定的土地出讓金的，差額就在出讓金這塊。再由於房改房是單位的福利分房，在補交土地出讓金上是有優惠的，依照各地的地價差異評估而定，通常的二三線城市，房改房補交的土地出讓金在一萬以下。

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補交土地出讓金=改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變容積率後繳納的土地出讓金=改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例

土地如果到期，你需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。