我想清楚買房可以全部貸款嗎？請問都要什麼手續

買房貸款分為公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經濟實惠呢？想要買房實惠，先要考量房貸怎麼算，買房貸款怎麼算跟房貸利率有著很重要的關係。買房貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

買二手房肯定是先貸款後過戶。由於買房貸款，銀行要先審核你的資格，審核通過了才會給你貸款，貸款通過了之後才可以過戶，否則，過戶了，銀行的貸款沒給你批下來，業主就該哭了！先貸款當然是用你要買的房子的房本貸款了，銀行要派評估公司去評估這個房子，看你房子的實際價值以及你貸款的額度，以及你是否有還款能力等綜合考量之後才會給你批貸，然後再告訴你們雙方去過戶。

不能貸款。銀行貸款是針對商品房，達到上市交易要求的房改房、經適房、安置房等，村上的自建房不能在銀行辦理購房貸款，不過可以拿到當地的農村信用社辦理貸款。期望能夠幫助你。謝謝

你的房產證應該在銀行，2010前的產權證都在銀行抵押著的，現在的房產證銀行會退還到你手上，你貸款買房只扣留你其他的產權證抵押在銀行，如果你問了售樓部的，沒在那裡，你可以詳細詢問一下你貸款的銀行。

按揭貸款買房划算的方法有兩種： 1、等額本息：每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數並不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用於每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多採取此辦法。 2、等額本金法：每月還款金額不等，(依次減少)，一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對較少。適用於現在賺錢較多，將來工作不穩定，賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話，建議使用此種方式。 ??如果有提前還款的計畫，那麼這兩種還款方式差別不大，主要考慮自身供款能力。