買房合同還未簽定金返還嗎？有哪些注意事項

以下是買房交了首付能否退的查詢方法：一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。假如是這樣，那你確實不能找開發商退款，由於對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，假如不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、假如你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、假如你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你應該找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。期望我的回答可以幫助你哦。

貸款的年頭短還款的壓力大。您剛畢業，以後用錢的地兒很多，開始的時候年頭長一點吧，之後您五年之前儘量多還，也特別合適。因為都是先還利息的，等額本息還款，一開始都是利息高，本金低，越到以後本金越高，所以我建議您還是貸的時間長一點。手上有點錢是硬道理。希望可以幫助到您。如果您貸的時間短，每月的還款壓力大，因為沒錢還而造成逾期，對您以後貸款會有一定的影響，還是不要因小失大了。

你好，不需要。買房不需要開單身證明，因為民政局不開單身證明了。如果是已婚就需要出示結婚證，如果是離婚就提供離婚證。辦理銀行貸款的資料如，身份證、戶口本、婚姻證明（就是結婚證、離婚證）、銀行流水、收入證明。希望能幫到到你。

你好，按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關規定，商品房出賣人通過認購、訂購、預訂等方式，向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

品質好的話3年內不會有一套漏水，品質差點3年內1-2套稍微漏點，品質再差點，估計你就不用考慮買不買了，我絕對不會買，如果三年內漏水，那也不是不可能。。。你可以多注意房頂上的瓦片，鋪的怎麼樣，有必要的話，你也可以上房頂撒水試驗，如果下雨天去看看就更好了，切忌，買房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏現象，一次晚上去，看看夜間照明和隔音，噪音問題。