購房貸款如何計算？求大神解答？需要什麼手續

外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對於外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選取商業貸款，由於外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，購房只能選取商業貸款，不能用公積金貸款。

房子面積計算規則為：商品房建築面積（銷售面積）=套內建築面積+公攤面積。其中：公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外牆牆體水準投影面積的一半等。“外牆牆體水準投影面積的一半”簡單來理解也就是說外牆厚度的一半算作套內面積、一半算作公攤面積。

一般所說房產原值，指房產的原始入帳價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧？按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。具體為：1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。我也是在網上找不知道能幫到不

房貸的基準利率是6.6%一般有85折優惠，就是5.61%了 我給你個算貸款利息的實例： 貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？ 問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。 答案： 所謂的等額本金法. 每期還款=每期本金+每期利息 每期本金=貸款總額/規定年數 每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率 每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率 第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元 第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元 第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元 自己算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.