問問外地人買房貸款條件有哪些，誰瞭解的？需要什麼手續呢

個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口名簿、身份證及影本。個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。個人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業重點供應有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。個人買房貸款條件4、借款人首期房款存款證明及複件。個人買房貸款條件5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式通常來說，是不可以更改的。由於個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過假如個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，不過各個銀行的規定不同，實際還需要到貸款銀行諮詢。

一、申請個人住房貸款有哪些條件申請個人住房貸款，需要滿足下列條件：（一）申請人為完全民事行為能力人且擁有合法居民身份，年齡一般在 18 周歲以上不超過 65 周歲。 （二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議的以及貸款銀行要求提供的其他證明檔。 （四）有所購（建造、大修）住房全部價款 30% 以上的自籌資金，並保證用於支付購買（建造、大修）住房的首付款。（五）有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證，二、辦理個人貸款有哪些程式依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請

一、首先申請澳大利亞買房貸款人應具備的條件： 1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； 2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。 二、澳大利亞買房個人買房貸款條件： 1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口名簿、身份證及影本。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。 4、借款人首期房款存款證明及複件。 5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

我也是前幾個月剛買了房，對這個比較瞭解，這我就簡單給你介紹一下，要以下這些條件：一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口名簿、身份證及影本。2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。4、借款人首期房款存款證明及複件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協定。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入帳及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。 三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。更多的詳情你可以去詢問當地的部門，每個地方的條件也有所不同，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。