買了二手房準備住進去要做些什麼？

在工程總監看來，從裝修的層面而言，二手房的翻新和改造，比毛坯房裝修要複雜得多，無論是在驗房、設計、預算、施工還是驗收環節，都存在諸多“一著不慎滿盤皆輸”的重點環節。但現實生活中，絕大多數人並沒有二手房翻新的經驗，以至於有些房子翻新過後“金玉其外敗絮其中”。而想要防止這種翻新誤區，則應該要提前瞭解一下二手房裝修過程中有哪些特殊關注事項，在驗房、設計、預算、施工四大環節層層把關。

水電工程作為裝修中的大項，它既隱蔽又專業，稍不留神就會被裝修公司忽悠。所以，想要在這項上省錢，這些知識你必須懂。 1、比對圖紙做預算：對照圖紙嚴格的計算出水路改造、有線電視線路改造、網線改造、電話線路改造、電源插座改造以及開關面板改造等可能發生的數量，並算出合理的預算費用，這樣可以避免增加項目費用過高。 2、施工前必要準備：購買合格的電線很有必要，業主自己要學會判斷，不要被裝修公司或施工人員說的“開發商使用的都是劣質電線，容易漏電”之類的話，如果聽信了這些話重新購買電線就會花費你更多的裝修資金。在水電施工前你可以對原電線做一個絕緣測試，如果沒什麼問題就不用換了。另外，施工前計算好要用到的插座、開關、接頭等數量，避免購買過多造成浪費。 3、做好監工工作：因為水電工程既隱蔽又複雜，所以施工人員很容易偷懶，但是只要做好監督和相應的驗收工作，這種情況就可以避免。 4、看清詳細報價單：業主在看水電報價時，一定要知道詳細的水電項目的各項價格，其中包括人工施工費用、各項材料規格、數量等都需要清除的標出，以便在以後的裝修工程中做好有理有據，即使增加了一些專案，也需要作好記錄，以便以後結算時有相應的憑證。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

個人裝修經驗來看 如果局部改造一些 建議要更換的 1.畢竟廚房和衛生間 都是對衛生要求畢竟高的地方 2.時間久了油煙 和 氧化腐蝕 對防火安全也是一個挑戰 3.可及時檢查線路的老化程度 畢竟安全高於一切

您好，這個沒有捷徑的，還要重新做防水，不然以後漏了更麻煩了。