買了二手房，想把原來的廚房陽臺衛生間瓷磚換掉，怎樣弄可以省錢省工

直接買個整體櫥櫃，裡面包括了家電三件套，還有水龍頭那些，櫃子什麼的，全部一次性搞定就得啦。靠譜的櫥櫃品牌，建議是買一線品牌的，比如歐派櫥櫃、司米櫥櫃、博洛尼櫥櫃，都不錯。

契稅要看買家是首套房還是二套房。首套小於90平方米的是1%，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。二套房都是3%。還有其它過戶稅費的，具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

個人裝修經驗來看 如果局部改造一些 建議要更換的 1.畢竟廚房和衛生間 都是對衛生要求畢竟高的地方 2.時間久了油煙 和 氧化腐蝕 對防火安全也是一個挑戰 3.可及時檢查線路的老化程度 畢竟安全高於一切

不麻煩 賣馬桶的地方會給你換好 裝豪的哦。。。 其實不麻煩,很簡單,如果前房主使用馬桶的時候精心就更沒問題了。可能是老馬桶,帶地腳螺絲,這樣就麻煩點了,要去掉吊腳螺絲。再說找地方買馬桶,讓他們給裝,很簡單的。現在的馬桶安裝比以前方便的多。蠟圈 外面還有一層玻璃膠就沒有問題了,只要產品沒問題,就不會漏水