陽臺怎麼驗收？誰曉得啊？

題主好，房產稅是以房屋，按房屋的計稅餘值或租金收入，向產權所有人徵收的一種財產稅，企業擁有商品房要繳納房產稅。

保溫層內漏水，也就是樓上的陽臺和牆體間存在漏水的情況，應該在樓上的陽臺處做防水處理。

2015.3.10更新可轉載，但請：1.注明出處2.不修改原文內容3.圖片不加任何浮水印並維持高解析度，謝謝！_____________好吧~我也來share一個~之前用3D重繪了《懸崖上的金魚公主》裡面的懸崖小屋：整個房子設計下來，建築占地（不算車庫不算花園）只有大約50平米：接著看看裡面~！門廊客廳飯廳、廚房一樓部分就這麼多了~二樓的話，YY的部分會更多，由於原作裡二樓只交代了宗介君的房間，其他部分都是我自由發揮的~另外，原作裡沒交代樓梯，這裡用的是旋梯，由於房子小，旋梯省地方這次設計，難度最大的就是這個旋梯，大家可以看到是先旋高兩級停一停，接駁上三樓閣樓的樓梯，再旋下兩級到二樓樓面，這樣從一樓上來時梯子就不會頂頭（按190身高計），也能方便接駁三樓樓梯~稍後大家也會看到樓梯旁的小雜物間，也是絞盡腦汁想出來的。。anyway，這個旋梯耗了很多腦汁。。旋梯上設玻璃天窗，透光宗介房間YY開始。。從宗介房間這裡彎腰過去，是個小雜物間，剛好使用了被樓梯切割得七零八落的不好用的空間Lisa的房間也模擬了，傳統的和室，帶小陽臺（見第一張外立面圖），房間也有兩種燈光效果：二層走廊當然也補全了洗手間和浴室，幹濕分離最後，波妞不是說要和宗介在一起嗎？^_^給她也設計了房間，三樓閣樓，為此還開了兩扇三角小窗~設計之中，我按重要性排序設了3個指標：1.居住的便利；2.小屋外形的相像；3.小屋內在的相像，也就是說，設計並不片面追求與原作相像，而是要首先適於實際居住這個大前提~哪位感興趣的壕朋友看到這份設計不妨聯繫我，咱把這個建出來吧，哈哈，可以住人的哦！歡迎關注我的網站：新城拂曉|sunnymai.com

在裝修中電路改造驗收關注以下幾個方面：1、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到牆內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸☆禁☆露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住後可能會由於某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路；同時，一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸牆敲地。規範操作：電線鋪設應該在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸☆禁☆露在外面，應該安裝線上盒內，分線盒之間不允許有接頭。2、強弱電放置一起典型的偷工減料。把強電如照明電線和弱電如電話線、網路線放在一個管內或盒內，少鋪一根管，省時省力。存在隱患：打電話、上網時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發生火災的危險。規範操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。3、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節。存在隱患：入住長時間後可能會由於線路老化而造成漏電。規範操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。4、重複佈線大量重複佈線，多用材料，浪費業主的財力物力。存在隱患：一旦線路出現問題，在有如“天羅地網”的佈局中很難檢測。規範操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內。但應該把強弱電分離。5、線管被後續工程損壞典型的野蠻施工。管線鋪好後又在地上開槽，結果打穿已鋪好的管線。存在隱患：入住後可能才會發現家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。規範操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。假如已損壞，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時，穿線管內電線的接頭處容易打火花而發生火災。6、膩子當水泥用典型的粗製濫造。有不少的工地上，施工隊的錯誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管佈線完成後，竟用膩子粉當做水泥用。存在隱患：裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設計的抗震能力降低。規範操作：用於封堵線槽的水泥，應該與原有結構的水泥配比一致，以確保其強度。7、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現問題，再次檢測分不清線。規範操作：底盒接線包線布用不同標誌的包紮。火線用紅色線及紅色包布，零線用藍、綠、黑色，應用同種顏色包線布包紮，接地線應用黃、綠、藍線。贊同3|評論

1、窗臺板最好選用石材作檯面板，因為和木質窗臺板相比，石材具有防水、防曬、不開裂的特點。 2、內陽臺地面鋪設與房間地面鋪設一致可起到擴大空間的效果。 3、陽臺的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽臺的面積較小時，可以不用吊頂，以免產生向下的壓迫感。 4、在封閉陽臺時，窗口的下口最容易滲水，通常做法是窗下延預留2cm的間隙，然後用水泥填死，最好用專用發泡劑密封避免滲水現象產生。 在設計外陽臺時，要考慮以下三點： 1、在陽臺頂上，可以安裝升降式曬衣架，既美觀又方便。 2、牆地磚的色彩搭配應與外牆協調。地磚、牆磚的規格大小應根據陽臺的面積大小來定，要保留地漏，以防萬一。 3、陽臺上可以做一些花架，既能種植花草，也能擺放盆景，或者養鳥、養魚。一般安裝一隻水鬥，以便澆水和清洗。