買回遷房需要繳納多少稅費？誰知道怎麼辦理啊

專家答覆：購買二手房時，在地稅局和房產局都需要繳納費用。需要在地稅局繳納的稅費共有五種，分別是：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅和土地增值稅。契稅-國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法繳納契稅，契稅稅率規定分為兩種：一種是144平米以下的居住住房，稅費為成交價的1.5％；另一種是144平米以上的居住住房，稅費為成交價的4%；印花稅-由雙方各繳納成交價的0.5‰；營業稅-購買未滿五年的房產時需繳納成交價的5.55%；個人所得稅-繳納方法為總房產全款的1%或差額的20%；土地增值稅-購買超過144平米住房的購買者需要繳納。需要在房產局繳納的費用共有三種，分別是交易手續費、查檔費和工本費。交易手續費-當前的二手房交易過程中，存在交易手續費,收取方法為：住宅類按6元/平收取；非住宅類按總房價的1%收取。查檔費-在交易過程中查檔共分兩次，價格為200元。工本費-工本費的手續分為兩種，普通住宅收費為80元；非普通住宅收費為550元。

你好安置房,假如拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。假如拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；假如是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。假如是經適房，要想變成自己的，還要等五年並且還要補價給政府

一、關於房屋出租的計稅依據問題對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃檯、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。二、關於轉租的房屋計算繳納房產稅問題承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金後的餘額計算繳納房產稅。三、關於房屋裝修費用計入房屋原值徵收房產稅問題對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。對舊房重複裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，徵收房產稅，未增加房產原值的，不徵收房產稅。四、關於恢復福利企業徵收土地使用稅問題對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復徵收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。五、關於居民社區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題對房地產開發企業開發的居民社區竣工後，其社區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免徵收土地使用稅。六、關於房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起徵收土地使用稅。期望可以幫助你

新房申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：1、律師費。申請商業貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當地公證處的收費標準來收費的。3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以諮詢貸款的銀行瞭解。需要瞭解的是，律師費和公證費不是需要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委託代理辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委託開發商或者仲介機構辦理的話，就會收取。此外，還需要注意的是，不同的地區和銀行，收費的情況不同，具體以當地收費的標準為准。

滿意回答 2013-03-04 8:42 . 這只能舉例： 比如要買的回遷房是１００萬 那麼涉及到買方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：契稅成交價的１.５％就是１００乘１.５％就是１５０００元 而涉及到賣方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：綜合地價款為成交價的１０％也就是１０萬 如果沒有出五年的話還有一個營業稅：成交價的５.５％是５５０００元　還有個人所得稅２０％　這樣計算個人所得稅：（1000000－5500015000－500）×20％＝185900（元）