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恒大精裝房很不錯，別人裝修的房子總是不會滿意的，但是精裝修的房子住進去前幾年確實是挺好的，樓上樓下都不會因為裝修而吵到休息。不好就是，裝修不管怎麼樣都不管如意。

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政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。