買按揭房時辦房產證時能寫兩個名字嗎？誰能夠說一下？

回遷房需要交契稅假如是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那麼拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;假如原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;假如是拆遷房上市交易(過戶)，需要計算全部面積的契稅，建築面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。請自行核實實際以現實為准。

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

你好，要的。房管部門收取：1、房產交易登記費：80元/套。2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

這個你最好到當地房管局問一下，因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下，有房產證即可進行房產過戶交易，小產權房是沒有房產證的，很多地方房產證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。