房產過戶稅費徵收時間怎麼算？有誰說說看？

答：在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。在生活中假如你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房關注事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選取買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選取買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

房產稅稅率計算方法1、從值計征房產稅的稅率為1.2%。實際的計算公式是:應納房產稅=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、從租計征房產稅的稅率為12%。實際的計算公式是:應納房產稅=房屋租金×12%。對個人按市場價格出租的居民住房，不分用途，房產稅減按4%徵收。

二手房是需要先交稅才能在過戶。一手房是過戶之後在交稅。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為14000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上價格均來自網路僅供參考具體價格已購買時為准。

第一步，應分清不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口准遷手續。第二步，當事人可持《戶口准遷證》(第二聯)和被遷移人《戶口名簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;第三步，當事人持戶口准遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。1、“三投靠”人員“三投靠”人員是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人員。“三投靠”人員須憑以下手續到戶口所在地派出所辦理戶口准遷手續。夫妻相互投靠的，須憑《結婚證》、投靠方的戶籍證明及被投靠方的單位接收證明;父母投靠子女的，須憑父母戶口所在地的戶籍證明、子女所在單位的接收證明及相關父母、子女之間關係的證明材料;未成年子女投靠父母的，須憑子女戶口所在地的戶籍證明，父母所在單位的接收證明及子女的出生證明材料。上述三項由派出所內勤民警直接發給《戶口准遷證》。2、工作調動人員幹部、職工因工作調動需要遷移戶口的，可憑組織、人事、勞動及上級主管部門的調動通知和遷入單位的戶口接收證明，到遷入單位的戶口所在地派出所，由派出所內勤民警發給《戶口准遷證》。3、購買房屋並具備穩定生活來源的人員凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性☆禁☆生☆禁☆活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實後，經分局審核，報市局戶政科審批後發給《戶口准遷證》。