二手房屋產權證沒一下來，房屋買賣合同能否交易，能否貸款？利率是多少哦

公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品

買二手房付清全款過戶後，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶,後貸款。一、購買第二套住房的，應支付至少所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。二、職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和）的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算。

你好，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地仲介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~

房屋按揭貸款額度能申請增加的，能貸多少,要看兩個方面,首先看你個人的資質怎樣,如個人征信如何,個人收入怎麼樣,希望可以幫到你，祝你生活愉快，望採納