夫妻房產過戶手續後產權問題？有哪些注意事項

五年限價商品房交易稅費交法：限價房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易，交易時同等條件下，政府優先回購。出售人上交一定比例的土地收益金後，可以過戶，並取得商品房產權。現在的工式是：上市交易時同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%。

90平方米的房子大約需要：最少一桶面漆一桶底漆啊25公斤的期望可以幫助到您。

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之日次月起繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設房屋，從辦理驗收手續次月起繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋產權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。請自行核實

二手房辦理按揭貸款購房的實際流程有這些：1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發放貸款到賣方帳戶；6、雙方共同去做物業交割7、向賣方支付尾款。

房產分割協議書範本如下：協議人：×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。（家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等），所分割家庭財產情況（例如：該房產座落在××××××××××××，建築面積×××.××平方米，混合（磚混）結構，所有權證編號為：xx市房權證××區字第××××××××號）。經家庭成員共同協商，達成如下協議：一、。二、。三、（其他約定條款）。協議人：年月日