房產稅納稅人包括哪幾類？有哪些注意事項

辦理房產過戶手續需要的，參照有這些：賣方；身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方應該親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口名簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

一、工程基本情況，包括專案名稱、位址、規劃許可證號、施工許可為規範工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：一、工程的基本情況，包括專案名稱、位址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、品質監督等單位)名稱；二、勘察、設計、施工、監理單位意見；三、竣工驗收備案檔清單，主要包括：1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得品質合格檔及驗收人員簽署得竣工驗收原始檔；2、規劃許可證和規劃驗收認可文件；3、工程品質監督註冊登記表；4、工程施工許可證或開工報告；5、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書；6、建設工程檔案預驗收意見；7、工程品質保修書；8、住宅品質保證書；9、住宅使用說明書；10、法規、規章規定必須提供得其他檔。

房產分割協議書範本如下：協議人：×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。（家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等），所分割家庭財產情況（例如：該房產座落在××××××××××××，建築面積×××.××平方米，混合（磚混）結構，所有權證編號為：xx市房權證××區字第××××××××號）。經家庭成員共同協商，達成如下協議：一、。二、。三、（其他約定條款）。協議人：年月日

房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%. 按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。