分期買房需要什麼手續？辦理貸款的流程是什麼？誰知道該怎麼處理啊

在德國，用於出售的房地產首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產稅，房屋買賣還要交3.5%的交易稅。假如通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價盈利稅。假如新購住房未滿7年轉讓，其綜合稅率更高達50%。假如五年內賣出3套及以上還要加收盈利額25%的資本利得稅。

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。但是，房改房交易需要注意房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。

按揭貸款買房需要什麼手續：一、按揭貸款買房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證；3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本），工資卡或收入銀行卡的流水帳單要有銀行蓋章；4.結婚證（單身的不需要）；6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具），個人二套房的不需要；7.個人征信證明；8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款“。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。

如果你要買房的話，你可以打電話給仲介，告訴他你要什麼地段、環境等等，然後他就會查找資訊，一般要多久不清楚，找到就會打電話給你，叫你去看房子，如果你滿意的話就可以辦手續了，分期還是一次付清就看你的了。賣房的我就不清楚了，一般打個電話給仲介就行了。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。