誰懂得房屋買賣交什麼稅？誰知道該怎麼處理啊

二手房交易稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，城建稅5種1契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）2印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收3營業稅：（稅率5.55%賣方繳納）4個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）5城建稅：營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%

專家答覆：購買二手房時，在地稅局和房產局都需要繳納費用。需要在地稅局繳納的稅費共有五種，分別是：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅和土地增值稅。契稅-國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法繳納契稅，契稅稅率規定分為兩種：一種是144平米以下的居住住房，稅費為成交價的1.5％；另一種是144平米以上的居住住房，稅費為成交價的4%；印花稅-由雙方各繳納成交價的0.5‰；營業稅-購買未滿五年的房產時需繳納成交價的5.55%；個人所得稅-繳納方法為總房產全款的1%或差額的20%；土地增值稅-購買超過144平米住房的購買者需要繳納。需要在房產局繳納的費用共有三種，分別是交易手續費、查檔費和工本費。交易手續費-當前的二手房交易過程中，存在交易手續費,收取方法為：住宅類按6元/平收取；非住宅類按總房價的1%收取。查檔費-在交易過程中查檔共分兩次，價格為200元。工本費-工本費的手續分為兩種，普通住宅收費為80元；非普通住宅收費為550元。

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

1、可以網上登錄您的房貸網站查詢帳戶餘額2、攜帶個人有效證件到房屋貸款管理中心櫃檯查詢3、撥打房屋貸款相關的服務熱線，人工語音查詢瞭解的也不全面，希望能幫助到您

貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。