二手房的車庫過戶稅費？要交多少啊？有什麼優惠嗎

題主好，經濟適用房在取得房產證５年後可以上市交易，假如未滿五年不能辦理過戶手續。交易時除了出售方應繳納２％的土地出讓金外，其它稅費與普通二手房交易稅費相同。二手房買賣所涉及的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；2、營業稅（賣方）：對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。營業稅及個稅繳納年限的規定按照孰先的原則以取得房產證的時間或契稅完稅憑證上的時間為准。謝謝您的關注！謝謝您的參與！

可以交易，要等房產證出來才可以去房管局過戶，稅費按二手房交易的稅費規則來交。

二手房交易流程：①賣方委託出賣②買方委託購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、註銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》並遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶

按最新政策，房產證已滿二年的，免營業稅，未滿五年，要交個人所得稅，另還要交契稅，過戶稅費約為2.8%，約13000元。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

璽萌公館二手房7580元/平起售，購330-450㎡別墅，實得面積430-565㎡，贈送400㎡獨立花園、雙車庫、大智慧空間。 開發商：新天潤房地產開發有限公司 以上價格來源於網路，僅供參考