2009年貸款購房，2012年提前部分還款划算嗎？有什麼不同嗎

1、只要自己按時交公積金，是可以貸款的。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3、住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。期望我的回答能幫到您

首先你是提問說打算提前還款，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在您貸款的前4年提前還款都是比較划算的，說簡單點就是越早還款您的利息支持越少，至於您說的還款金額，當然是儘量多還。我真心的想和您說一下住房貸款的情況，如果您是個人首套房貸款我想在2013年3月的話應該是打過折的，如果您是打過折的住房貸款，我就不建議您提前還款，原因很簡單，銀行基準貸款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其實只要是年利率在6%以下的貸款利率都是很低廉的，我建議您可以購買一些銀行的理財產品，原因就是很多理財產品的收益都在6%以上，其次，您每月的還款額是2400多元，我覺得您就算每月還貸款壓力也不會很大，您打算提前還款的錢可以理財賺取比銀行貸款利率高的收益。價格來源於網路僅供參考

您好，辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎麼做呢？所以是可以的。但要確定這房子以後可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易並不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。希望能夠幫助到你

貸款後的5年內還一部分比較合算，因為前期還的錢大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經先扣了。 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為 。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。