我想買房沒有首付款，可不可以抵押貸款？哪位元瞭解詳細的情況啊

題主好，假如你要貸款，你可以使用公積金貸款，這個利率比較低，不過申請的時間比較久，通常房地產公司都會建議你做商貸，這個手續比較簡單。無論用那種方式貨款都是有利有弊的，個人覺得全款買房這種方式是最划算的，房價低，不用支付銀行利息，但也壓力大，需一筆相當大額資金，全款買房是所有買房方式中利率最低的，開發商對於全款買房者的優惠折扣大於所有貸款買房，對於開發商來說回收資金快，但對於購房者來說資金壓力大，雖然可以省去不少貸款利息，但全款買房需求的大額資金是通常家庭難以承受的。大多數人都會貸款，你可以依照自己的實際情況選取啊。

1，想買房但沒有首付的錢，可以選取零首付購房活動的社區，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。2，首付應該在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，不過這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。3，辦理銀行按揭購房的，首付款要至少總房款的30%。另外買房要依照自己現有問題量力而行。期望我的回答可以對你有用

公積金貸款提前還款沒有次數限制的。沒有還清公積金貸款前，還能用商業貸款買房。假如還清了公積金貸款，能再次用公積金貸款買房。

1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。 2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經濟情況也不太穩定，若是父母經濟能力不錯，有一筆錢閒置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付首付款的。 3、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那麼也是可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付首付的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完首付款之後，每月還會還房貸和信用貸款的，後期的還款壓力較大。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。希望能夠幫到您以上價格來源網路，僅供參考