房產稅是如何計算的？需要關注哪些點

通常所說房產原值，指房產的原始入帳價值，通常是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧按照《*******房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。實際為:1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值;2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80%作為應稅房產原值。

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房產稅應計入管理費用，但投資性房地產的房產稅應該計入營業稅金及附加。舉例來說：企業有廠房兩棟，自用的廠房計算繳納的房產稅計入管理費用出租的房產，按租金計算房產稅，該房產稅計入營業稅金及附加

客廳是整個家居生活環境的主題，客人踏進你家大門首先看到的就是客廳，先入為主的印象相當重要，而家居裝潢，往往也體現了主人的生活品質與品味，因此客廳裝飾對每位追求時尚的人們來說都尤為重要。但如何把客廳裝潢裝得更有水準，客廳裝修需要從四個方面入手。空間客廳空間功能應講求劃分合理、協調統一、過渡緩和。現代客廳一般被劃分為就餐區、會客區和學習區(或休息區)等。會客區的通道要簡潔，空間要寬敞，光線要明亮，能夠達到溫馨、具有親和力是主旨。學習區(休息區)應比較安靜，靠近客廳某一隅，區域不必太大，營造舒適感卻很重要。整個客廳在視覺上力求明朗，可通過吊頂的走向、裝飾品的擺設來區分，但要注意客廳空間的和諧統一。色彩色彩的佈局是反映主人藝術審美和個性特點的主要手段。如果對於客廳顏色沒有把握，可以運用統一的淡色調，然後用軟裝飾進行色彩點綴，這能夠產生意想不到的效果。各個功能區域色彩的運用也有自己的特點，就餐區應採用暖色，以利於增加食欲，營造溫馨氣氛；會客區採用基調色，軟裝飾的佈置可富於變化，營造熱情待客的氣氛；學習區則應保證光線的透亮，採用冷色，以減輕學習的疲勞感，不需要過多的裝飾品，以便集中注意力。地面人們往往喜歡給不同區域的地面選擇不同材質和色彩的地板。但時間一長這樣的效果並不好，使得客廳空間沒有了整體美感，多了幾分淩亂。因此，採用統一材質、色彩來裝飾客廳地面，利用鋪設不同的走向、軟裝、吊頂等來區隔空間，不僅能統一空間，而且也可達到分隔功能區的目的。軟裝飾包括植物、布藝、小擺設等各類裝飾品，彰顯主人的個性與意識。富有生氣的植物能給人清新、自然的感覺;布藝製品的巧妙運用能使客廳在整體空間色彩上鮮活起來;別致、獨特的小擺。希望我的回答對你有所幫助。

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。 其計算公式為： 年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)