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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月31日

房產證名字變更流程是怎麼樣的?有誰說一下?

問題描述 現在需要更改一下房產證上的名字,請問更改的流程是怎樣的麼?
網友回答
 最佳答案 1,房產證加名字的流程,房產證上加名字怎麼收費?婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續,免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。2,房產證加名字的流程,房產證上加名字怎麼收費?貸款房需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權是整體抵押、不可分解,假如是婚前取得的房產及由此承擔的債務,新增加的產權人也得相應承擔還債責任,也就是說,加了名,分一半房產,也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜,但假如是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意後,三方一起到房產抵押視窗,要求變更債務人,並重新辦理房產的他項權證,然後才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證視窗,由房產部門內部先辦理抵押變更,再辦理產權變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元:由於變更抵押後要換發他項權證,申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。價格來源網路,請自行核實.
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  • 關於羅漢松的名字是怎麼來的的問題,我來回答羅漢松是比較常見的一種植物,通常分佈於熱帶、亞熱帶,品種有70餘種,雌雄異株,葉簇四季常青,風姿樸雅,幼株可盆栽,成樹為庭園美化之高級樹種,亦可加以整形成圓形、錐形或高貴盆景,羅漢松樹形岡蠻挺拔,木材高貴,可供建築、雕刻之用,我想大約是它比較筆直,挺拔,莊重,就跟羅漢一樣,稱為羅漢松吧,期望能夠幫助到您,謝謝!

  • 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。

  • 房屋裝修先要找只家公司確定方案進行比較;確定一家開工以後的流程有這些;一開工以後先做水電;水電隱蔽工程全部結束驗收;二;水電驗收好是泥水工進場和木工進場等木工和泥水工結束以後在驗收三;在油漆工進場等油漆工結束以後在驗收在然後就是水電安裝全部結束整體工程驗收

  • 、適用範圍具有保溫隔熱、隔聲要求的現澆鋼筋混凝土剪力牆結構及圍護結構的外牆保溫施工。2、工藝流程及操作要點2.1保溫板安裝

  • 第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。房產證加名,是對另一半的尊重。很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字,其實在房產證上加名字是視情況而定的,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。房產證上是可以加上名字的。但還需要一個前提,買的必須是商品房,房產開發公司有正規的銷售許可證等

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