國有土地使用權初始登記流程是怎麼樣的？有誰瞭解？

農村土地使用證辦理方法：法定程式是向國土部門申請，國土部門受理後，經過審核，登簿發證。集體土地使用權是不能買賣的。你應該改變土地性質為國有，辦理出讓手續，方可以買賣。不過你在村莊裡辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質不變的情況下，先辦理手續把集體土地證上的名字改成你個人的。期望能夠對你有用

題主好，土地出讓金的使用範圍有這些：1、以招標、拍賣、掛牌和協定方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款；2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法使用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款；3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款；4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款；5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。期望能對你有用。

1、國有土地使用權出讓方式有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,最高出讓年限不同。 1、國有土地使用權出讓方式有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,最高出讓年限不同

拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發佈拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標準。大致的流程如下：1.市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估2.國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發佈，並對申請人進行資格審查3.市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價確定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設專案用地預審批准檔4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。