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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年08月31日

什麼是房屋淨高?要注意什麼?

問題描述 什麼是房屋的淨高?有人知道嗎?
網友回答
 最佳答案 1、商品房的樓層空間高度標準住宅層高不應高於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m,其局部淨高不應低於2m。使用坡屋頂內空間作臥室時,其一半面積的淨高不應低於2.10m,其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。衛生間、廁所內採用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。2、容積率、綠化率國家標準一個良好的居住社區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠化率應至少30%。3、房屋公攤面積標準關於商品房的公攤面積,國家沒有相關規定,但按照《房產測量規範》規定:應當列入共有面積進行分攤的有:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水準投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水準投影面積一半的建築面積。由此看來凡是上述設施齊全的,其分攤面積即相應較大。
 相關用戶問答
  • 開關電源晶片把開關電源所需要的控制邏輯都集成在晶片中,作用當然是簡化電路設計、提高可靠性啦。要說替代了普通開關電源裡的哪些元器件,這個就難說了,用晶片做的開關電源也是普通開關電源,假如要比較用分離元件和用晶片做開關電源的差別,那各自有各自的考量,沒法比的。

  • 題主好,建議分2種情況選取:一是:色差小的,選取同色系,做出來和磚的顏色一致。比較和諧!二是:色差比較大的,對比系,強烈突出縫隙的顏色,這樣能明顯感覺出做美縫劑的效果不一樣,襯托磚的高貴大氣!無論選取哪種色系建議用進口美縫劑,壽命長。顏色好,推薦晶彩美縫劑或者韓國春蘭冬雨美縫劑。另外,自己購買的都百特雙組份美縫劑,自己施工的,感覺不比施工師傅做的差,家裝真費心啊。這些都是很好的!

  • 建築電氣設計中,廠房電氣設計應關注以下問題:配電間:門需乙級防火門(雙向,彈簧鎖),敷設儘量以電纜溝為主,變壓器可考量採用幹變(或箱變)低壓銅排側出線,如盤櫃較多需雙排佈置需考量足夠間隔(面對面:2手車+900)室內電纜敷設:按固定設備的佈置情況可考量延廠房四周設一圈橋架或電纜溝,至設備處採用埋管敷設,重載設備(輸送機,水泵,行車等)選用元件及電纜需大一號考量照明:廠房照明以80W防水防塵壁掛等為主(一柱一個),頂棚大燈可考量400W汞燈,電線以BV-052.5/4為主,重要設備可立杆單獨照明防雷接地:廠房四周室內需設地埋等電位帶,單獨設備需設單獨設備接地,以25*4鍍鋅扁鋼為主,屋頂可以鋼筋或鋼結構柱子為避雷引下線,廠房四周應設接地網,各配電箱應設浪湧保護器。

  • 三、陽臺建築面積計算規則(一)符合以下標準的住宅的不封閉陽臺,按圍護結構水準投影的一半計算建築面積。假如超過,超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準,均計算全部建築面積。1.建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的週邊水準投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽臺水準投影面積(以陽臺底板計)總和不大於12平方米。2.建築面積90平方米—140平方米戶型,各類陽臺水準投影面積總和不超過15平方米。3.建築面積140平方米以上住宅戶型,各類陽臺水準投影面積總和不超過18平方米。4.經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時,從其規定。(二)內陽臺、複合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的,計算一半建築面積。超過1.5米的,超過部分計算全部建築面積。(三)不封閉挑陽臺進深(陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時,不計算建築面積;大於0.6時,計算一半建築面積。(四)陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層(含兩個自然層)以下的不封閉陽臺,並在底板至上蓋的垂直空間內無水準鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時,計算一半建築面積,否則,計算全部建築面積。在兩個自然層時,並在底板至上蓋的垂直空間內無水準鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時,不計算建築面積,否則,計算一半建築面積。(五)不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構週邊水準投影線不一致時,按水準投影面積小的面積計算一半建築面積,當上蓋寬度不大於0.6米時,不計建築面積。

  • 我們通常說是樓層淨高,淨高是地面至天花板面的垂直高度,沒有包括樓板厚度。 房屋標準的淨高,室內不能低於2.4M,局部不用低於2.1m。

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