什麼是房屋淨高

1、商品房的樓層空間高度標準住宅層高不應高於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。使用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。2、容積率、綠化率國家標準一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應至少30%。3、房屋公攤面積標準關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規範》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水準投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水準投影面積一半的建築面積。由此看來凡是上述設施齊全的，其分攤面積即相應較大。

層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸；淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，淨高=層高—樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。樓主理解了沒。

不知道你說的是公寓售樓的土建單平米造價還是裝修單平米造價，土建的單平米造價指的是買房子時每平的價格，裝修單平米造價指的是全部裝完精裝修單平米造價

可以去相關部門進行相關的瞭解，也可以去網路上去查詢相關的資訊，這種規定一般都是國家頒佈的宏觀調控

就是對房產的安全等內容做出的鑒定檔。