在涿州有國有土地確權使用證能過戶嗎？有哪位高手瞭解？

現在無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷專案公示後，您可以查閱關於無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由於您說到被佔用，猜測您購買的是農村的房屋，屬於集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產證的。集體土地只能在集體成員內部流轉，非本村集體戶口可能會得不到補償的，現在購買農村集體土地房屋風險較大，建議多做思考。假如是城鎮國有土地上的房屋是一定有房產證的，房產證也是國有土地上房屋拆遷補償的主要判斷，建議早做過戶手續。

房屋契稅計算方法1.應納稅額＝計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3.契稅稅率的規定是3%-5%，通常取3%為了支持房地產業，政府對通常商品房減半收稅。4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

購房尤其要注意合同範本。購房合同範本購房合同的主要內容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；2．房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。

國有土地使用權轉讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。