美國的房地產業的土地是和房子一起買賣的嗎？有哪位高手瞭解？

資料：1.70平米裝修預算（帶2014年最新裝修報價）——簡裝、精裝、高檔裝修詳解2.70平米小戶型怎麼省錢抓住根本來省錢3.親，這裡有你需要的70平米小戶型裝修案例嗎這幾篇文章是我在網站幫你找來的，相信能幫到您，看看吧，祝您家裝愉快！

選不選取小戶型的複式房與房價的貴或不貴沒有很大的關係,關鍵在於現在買房人喜不喜歡,我只能說‘因人而異’!

我瞭解一些哦！之前有個親戚也這麼問我呢，找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發社區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

你這房子有貸款，那進行交易之前肯定是要把剩下的錢款先還清才行，這個叫提前還款，還會有2.5%的解押手續費。8.5萬就是2200的手續費了。而買方給你十幾萬，那就是首付款解押，相當於你自己沒出錢，等把證拿出來之後買方再用這個做按揭貸款手續。

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。