買小戶型投資怎麼樣

投資型消費。 投資型消費購買小戶型，主要考慮的要點如下: 1、儘量購買成品房，也就是裝修房，當然現在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。 2、大小跟著商務環境走。大凡小戶型在定位上主要出於地段及商務環境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務環境。商務環境的判斷以流動人口以及企業往來人員為主要標準。商務環境優，往來企業辦事人員及高級流動性人口比較多，商務接待功能比較完善的地區，小戶可擴張至小兩房和小三房，不一定是傳統意義上的一居室小戶。為什麼呢?因為現在經濟往來頻繁了，企業的營利水準高了，相關的福利條件大為改善，造就了相當數量的移動辦事人員，他們需要精裝修的正規居室作為短住或前期辦公商住之用。 3、套數跟特色資源掛鉤。投資型購買的小戶型擬多套投資，尤其是有特色資源的地段。如教育資源豐富、會務與酒店業發達、外籍人士集中區、企業准入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務企業SOHO需求，另外，企業派發居住類福利的單位越來越多，在特色資源集中區多套投資消費小戶型，使你據有隨時根據市場轉手的主觀能動性。 租賃價格漲幅肯定快於轉手的回報水準，因為越是房價波動頻繁，政府對投資或投機型消費的控制越嚴格，因而會在轉讓交易方面出臺追加政策性條款或限制條件。總價在投資型消費過程中只是決定於你的手頭寬裕程度。 值得注意的是，上述幾個方面是有順序的，故在選擇投資小戶型的時候，不要太計較總價。 自住帶過渡性質的消費。 因為房子總在漲，一步到位囿於經濟條件，許多人選擇了小戶型作為過渡，伺收入增加條件改善後再換購新房。那麼在此種目的置業小戶型主要從以下幾個方面考慮: 1、居住功能是第一位的。因為以後轉手也主要用於別人自住型消費。所以在決定面積大小的時候，功能空間是必須重點考慮的，包括基本的日常生活配套空間都應有所設定。因為小戶在設計中除卻浪費，一般功能涵蓋在設計功力方面體現差異較大，選擇餘地相對比較充足。 2、地段的考慮側重生活方便度與出行的交通條件。這個與上述表達是一致的。 3、由於兼顧轉手風險，所以在出租行情、往來人口密度、周邊商業網點疏密、生活資源豐富與否方面應該如同選擇自住舒適房源一樣要求。 總之，由於需求量的無限性，小戶型只要選擇得當，淘金期及淘金率都比較有保障，是目前不動產方面比較穩當的投資品種。而且比較適合於收入穩定階層理財考慮。

對於這個的話，你不要總是想著，如果大房子，那空間就大，平常活動起來比較方便，同時視野開闊就好！你要考慮到自己經濟狀況問題啊，夠不夠那麼多錢~在我看來小戶型也有不少好處的~~一：總價低、首付低、月供低對於上班族來說小戶型應該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好願望不再那麼遙遠。對比於大戶型來說總價低，在高檔住宅社區總價也不會超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠意商談的話也許更低，首付在4.5萬元左右，月供一般不會超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型有著低總價、低首付、低月供的優點。二：過渡性強對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。而且上班族來說沒有那麼多的時間去打理自己的愛巢，工作一天回到家裡還要忙碌收拾得不償失，回到一個溫馨整潔的家裡會讓你的心情好很多。很多人會傾向於選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業”的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕鬆地實現。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。三：投資風險小一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。四：裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住以後，各項按照面積分攤的費用也相對較低，經濟實惠。

這個還是要看你房子的地段，如果你們房子位置處於商業區，適合辦公用，一般來說大戶型好租，如果處於居住區，一般來說小戶型好租，如果你買的是大戶型的房子，簡單隔一下，也可以分成好幾間分租。

你好，給出以下價格建議您參考一下：布藝沙發小戶型報價:3680.00元小戶型組合現代全友簡約皮布傢俱報價:2500.00元價格來源網路，僅供參考。

比較適合小戶型的業主選擇，多以板式傢俱為主，多功能性強，只是品牌最近出了些品質小問題，影響不是很好，如果資金投入可以，建議考慮找一個好的設計師規劃下。小戶型其實設計好了非常好用，跟宜家的多功能性設計師也可以做到的。