什麼是套內使用面積係數？哪位曉得？

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最佳答案 1、使用面積：等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水準投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，接近，只是要將各門洞下面的部分扣除。2、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規範》裡說的“套內使用面積”，概念明確了才容易解釋。3、套內建築面積：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積，很多合同裡使用這個面積，不過牆體面積的測量很困難，特別是外牆，假如有保溫層就更困難了。4、公用建築面積：是指全部公用部分的建築面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，不過有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連，第二要目的是為本樓服務所用。5、分攤的公用建築面積：各個購買者都分攤到一部分公用面積，不過這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題，建設部的計算方法是這樣：先計算出整棟建築物的公用建築面積，然後再除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，最後得到一個建築物公用建築面積分攤係數。也就是說公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和。這還沒有結束，你自己家的分攤面積就是你的套內建築面積與分攤係數之積；另外為了敘述方面，我們將“分攤的公用建築面積”簡稱為“公攤面積”。

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什麼是集體土地建設用地？哪位曉得？
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集體土地建設用地使用證---是指所有權歸集體的土地，被出租或出讓給使用權人，作為建設用地的證明
什麼季節買現房價格便意？哪位曉得？
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答：期房一般都是購房時候支付全款呀，因為你享受的是期房的價格，現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀，你想，他們主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之後再付房款，到那時候，工程都建好了，開發商該付的都付了，他就不必要急著問你要房款了，那他還不如放到現房再賣，那時候現房也好賣，價格也高。
有哪位可以告訴我什麼是套內使用面積係數?
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當房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用面積的比率(%)。
什麼是套內使用面積
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套內面積，全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。一、套內使用面積 a.套內房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內房屋使用空間的面積，以水準投影面積按以下規定計算a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。二、套內牆體面積套內牆體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水準投影面積全部計入套內牆體面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔牆，套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為公用牆，公用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。三、套內陽臺建築面積套內陽臺建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中封閉的陽臺按水準投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水準投影的一半計算建築面積。
套內使用面積是什麼意思，和套內面積是一個意思嗎？
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套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，和套內面積不是一個意思