什麼是套內使用面積

1、使用面積：等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水準投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，接近，只是要將各門洞下面的部分扣除。2、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規範》裡說的“套內使用面積”，概念明確了才容易解釋。3、套內建築面積：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積，很多合同裡使用這個面積，不過牆體面積的測量很困難，特別是外牆，假如有保溫層就更困難了。4、公用建築面積：是指全部公用部分的建築面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，不過有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連，第二要目的是為本樓服務所用。5、分攤的公用建築面積：各個購買者都分攤到一部分公用面積，不過這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題，建設部的計算方法是這樣：先計算出整棟建築物的公用建築面積，然後再除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，最後得到一個建築物公用建築面積分攤係數。也就是說公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和。這還沒有結束，你自己家的分攤面積就是你的套內建築面積與分攤係數之積；另外為了敘述方面，我們將“分攤的公用建築面積”簡稱為“公攤面積”。

當房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用面積的比率(%)。

套內使用面積：指套內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以規定：A、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層、按複合層內皮尺寸計算；B、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；C、非公用樓梯（包括樓中樓住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；D、住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。單元內使用面積係數=單元內使用面積/單元內建築面積+按規定應分攤公用建築面積。

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，和套內面積不是一個意思

套內面積，裝修公司會在實地量房後計算其面積