買二手房公證有用嗎

問題描述買二手房公證有用嗎？先不過戶,只做公證是否可以?風險大嗎?

網友回答

最佳答案時間問題，你公證目的是什麼，如果是用於轉手賣給其他人而賺其中差額的話，那要是到時舊業主反口，或者發生意外種種，那你記得會發現種種原因，都會涉及到很大問題。不過過戶也是保證了你的利益的，起碼那些問題對你都是無影響的，業主都會賠償你的。建議你如果不是為了段時間賺錢為目的的話，最後是趕緊過戶吧.

2014年10月31日 00:00

當然不行，國家認可的是房產證，只有過戶才算數。公證這種只說是一種證劇，還是要打官司這些。

相關用戶問答

買二手房公證需交什麼費用？有人曉得嗎？
查看其他1答案 【房產知識】

按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。
二手房公證費要多少，申請住房貸款要交哪些費用?
查看其他3答案 【交易流程】

申請住房貸款要交哪些費用?個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。其一，評估費：依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。其二，律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費其三，保險費：公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。其四，抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。其五，公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。
求教網友們一個問題二手房公證費要多少
查看其他4答案 【交易流程】

按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。
哪位可以說一下房產證公證有用嗎？需要注意哪些問題？
查看其他4答案 【房屋性質】

在二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估，可以說，房產評估在二手房交易過程中起到承前啟後的功效。找當地的評估公司.房產仲介一般收評估費是千分之五.1.帶好房產證，有公證書帶好公證書。2.到當地的房地產評估機構申請評估。3.看完房後，等電話拿評估報告
二手房契證有用嗎
查看其他2答案 【維權投訴】

當然有用啊，只是有契稅繳納證明是不能證明房產已經到你的名下，只有在房產證和土地證過戶到你的名下才真正的算房子是屬於你的。在房產證和土地證沒有過戶你之前，只需要給賣家首付款就可以了，其他的必須要在房產證和土地證過戶給你之後才給對方，如果你不放心可以申請銀行監管的。