96年購買宅基地,現遇拆遷,如何解決？要注意什麼？

宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋，並且只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋後，不能再申請宅基地。也就是說在村集體經濟組織成員內是可以實行內部轉讓，買賣的只是附著物，宅基地的土地使用權隨著住宅轉讓而變更，變更後要辦理變更手續，村民出賣、轉讓、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

這是不能買賣的宅基地買賣違法，只能出售宅基地上的房產。而且宅基地使用權的轉讓[1]應該同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

1、手機是否設置了來電轉接業務，假如不能確定，請你進入手機中的通話設置中，點來電轉接設置，點取消所有來電轉接業務。或電信手機手以撥打*730取消所有呼轉設置。2、假如手機還是不能呼入，建議你查看一下你是否打開了來電防火牆業務，假如設置了，請打開來電防火牆，點擊取消所有限制。3、假如還是不能呼入，請查看一下是否還安裝了別的軟體，如360等，請把相應的功能關掉就可以了。

題主好，1.契稅符合住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4.附加稅費為12%營業稅的7%=城建稅營業稅*3%=教育費附加稅營業稅*2%=地方教育費附加稅個人所得稅（按稅局核定稅率）普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

一份內容較為完整的報價單，包括具有法律約束力的裝修預算附件，說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預算協定，還有業主自購的主材列表和裝修報價表，還包括詳細的施工標準。如果想不上當受騙就不能單獨從總價上來判斷，需要針對每一項斤斤計較：陷阱一預算表報價低走高開陷阱二拆項增加人工成本預算陷阱三部分小公司轉包抬高價格一般消費者在簽合同時並不知道自己的工程已經被轉包出去，而對於家裝公司是否存在轉包現象，消費者也難以知曉。因此，消費者簽訂合同之前要與裝修隊協商好裝修品質、售後等問題。