夫妻之間房屋如何過戶,還有房貸沒還完？有誰曉得？

新政策下房產過戶需要以下手續和流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度通常是評估價格的70%);7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。房產過戶提交的資料：一、送件→評估(12個工作日)到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;1、房產證原件及影本一份;2、房地產買賣契約一份及影本一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及影本一份;6、買方身份證原件核對及影本二份。如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

答：題主好，房屋買賣合同沒有統一的填寫範本，如您需要填寫合同範本的話，建議聯繫您的的銷售幫忙。

驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費，價格在300或1000不等。驗房方法的話，驗房公司有自己的一套流程，最終還會出具驗房報告。價格參考於網路

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

牆上置物架用途廣泛、功能性強，很受大眾喜愛，牆上安裝置物架能夠節省空間，那牆上置物架怎麼安裝成為人們最為關心的問題，下面就讓小編為你解答牆上置物架怎麼安裝，牆上置物架在安裝時注意事項。牆上置物架安裝原則1（1）牆上置物架安裝要遵守方便實用原則。安裝置物架的時候一定要考慮到整個佈局和日常生活習慣，比如在廚房中安裝牆上置物架，要考慮到把牆上置物架安裝在炒菜隨手就能拿到的地方。2（2）牆上置物架安裝要遵守節省空間的原則。廚房和衛浴間在我們的家庭中就是比較小的地方，所以置物架的安裝一定要節省空間、合理利用我們空間上的位置。3（3）牆上置物架安裝要分類明確。牆上置物架種類有很多，在家中不同的位置安裝功能不同的置物架，這樣讓它們“各司其職”才能使家居生活有條不紊。牆上置物架安裝方法1（1）先量好需要固定的位置用鉛筆做個記號；2（2）用電鑽打孔，把置物架用螺絲和膨脹釘固定好即可。