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問題 【房產知識】  【歸檔】18年08月29日

新政一下房屋如何過戶?有哪些注意事項

問題描述 新政下房屋如何過戶?
網友回答
 最佳答案 新政策下房產過戶需要以下手續和流程:1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話,審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估,確定評估價值;5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》,連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之後,發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額,所發放的貸款額度通常是評估價格的70%);7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶,遞交相關資料,大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款,也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款,部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。房產過戶提交的資料:一、送件→評估(12個工作日)到房管機關辦理房屋產權過戶送件,需提供以下材料;1、房產證原件及影本一份;2、房地產買賣契約一份及影本一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及影本一份;6、買方身份證原件核對及影本二份。如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
 相關用戶問答
  • 美甲店裝修的重要性,相信在這一行業的人大家都瞭解,但是美甲店如何對店面規劃設計,讓美甲店消費群體有一個好的消費體驗,卻不是那麼容易做到,美甲店風格設計的不好就會影響整個店面的形象,今天我們就推薦美甲店面裝修的風格。生態風隨著人們越來越關注生態的平衡,作為美甲店的裝修,引進生態的概念則是一個很好的辦法,綠色的植物,粗糙的石材,因此室內的裝修材料也應當採用自然性較強的,溫度和濕度的控制也尤為重要,從而創造出一種更為廣闊的自然感覺的消費空間。黑白風黑白配作為一種似乎永遠不會過期的流行色,黑白搭配出來的經典空間,在這個空間中重要的不僅僅是黑白的變化,更重要的是家居的搭配,選擇設計風格一致但是在形態色彩和質感上各異的傢俱進行組合,在搭配上玄色和白色的變化,會形成一個極具張力和造型感的空間,簡潔而質感豐富則是這個空間的特點,讓人難以忘記。花園風人們喜歡花的美麗,喜歡花的燦爛,喜歡花的寓意,喜歡在室內裝飾花,而美甲店大多是女士往的地方,因此花的作用也會對女性更具有吸引力,美甲店的裝飾中可以通過各種花來進行裝飾,鮮花,雕花,石花等等,陽光透過花窗的斑駁,鮮花和石材的搭配,都是極具情調的配合,花的元素也可以由巧妙的融合而浪漫。木石風木材具有著自然的花紋和良好的裝修質地,因而木材是一種很廣分的裝修材料,當木材遇上石材,兩個幾乎相異的材料搭配在一起,則會產生一種很特別的新鮮感,但是由於木材的特點因而,二者的結合似乎又有著突齒的個性和靈氣,冷冷的石材遇上熱熱的木材,有時候想來不搭調的材料經過設計和配合則會產生更為良好的設計效果。別具一格的美甲店面裝修,可以吸引更多的客戶,增加經濟收益。美甲店裝修設計一定要充分考慮店面主流消費人群的審美特點,一般做美甲的美女都比較時尚,所以美甲店裝修風格最好也時尚前衛一點,可以運用大膽的色彩搭配,吸引更多消費者的眼球。開美甲店需要什麼具體的包括耗材:甲油系列、光療系列、水晶系列、飾品系列、彩繪系列、美甲專用筆、亮油、底油、手護產品、沙條、拋光條和挫等等。現在開什麼店最好美甲台、美甲座椅、美甲UV燈、烘手機,工作服裝,手枕、工作牌、指甲尖刀、指皮推、剪等等。

  • 還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人,效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦,是去街道辦房屋備案,只要房東房產證有的,應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證,你們做一個租房合同,租金做低一點(以防萬一今後收費),拿著這個去做備案,街道辦理暫時好像不產生費用的,做了備案後面的就好辦了。

  • 住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款,買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影本)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。2、二手房按揭貸款,買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  • 小戶型裝修技巧之一:不擅自拆改結構。小戶型的結構一般都比較複雜,很多人不管結構如何,盲目地把承重牆、風道、煙道拆掉,或者做下水與電、氣的更改。這樣做,輕則易產生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結構,縮短使用壽命。小戶型裝修技巧之二:妙用小型家居用品。比如,各式各樣的儲物籃是不錯的選擇,可把一些細碎的小物品放進精緻的儲物籃,再藏到床底下。小戶型裝修技巧之三:家電配置要完善。小戶型裝修是否完善,還要看家電的選用是否能提升生活品質。家電作為家居中不可缺少的用品,已成為衡量家居現代化程度高低的重要標誌。小戶型裝修技巧之四:利用鏡子製造錯覺。鏡子具有“欺騙性”,能從視覺上“增大”空間。小戶型裝修技巧之五:強弱電佈置要周全。小戶型空間雖小,但“五臟俱全”,居住者以年輕人為主,對電腦網路依賴度高,生活方式較隨意,因此,小戶型對電路佈置的要求很高。裝修時要充分考慮各種使用需求,甯多毋少,避免後期傢俱和格局變動時遭遇介面不足的尷尬。小戶型裝修技巧之六:牆面上裝擱板。試著在牆上裝擱板,不僅可收納日常用品,還能使空間生動起來。小戶型裝修技巧之七:有“加”有“減”才實用。空間條件有限,設計時更要懂得“加加減減”,效果才會出色。比如,整體裝修宜簡潔,要做“減法”,但在燈飾等的配搭上,則應多花點心思,組合運用射燈、落地燈、壁燈、檯燈等多種燈具。

  • 你好,首先不要往手機記憶體卡裡再寫入新的資料,然後再網上下載一款#頂尖#資料恢復軟體,按照指示進行恢復就可以了,希望對你有幫助

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