優山美墅可以貸公積金貸款嘛？指定為哪個銀行貸款？哪位元知道這個情況

可以的，假如第一套不是公積金貸款還款狀態就可以申請公積金貸款了。

題主好，據我的個人瞭解；貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為准，但總體來說，都是比較高的，例如現在大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。依照新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。實際的貸款額度，跟借款人的資質有關聯。貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，特別是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。期望我的回答可以幫助到您。

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

貸款是可以貸，但是一套房子銀行有銀行的評估價，銀行只能給你貸一部分的錢，其餘部分也要你自己付給賣家呀，你有公積金也可以做公積金貸款嘛。

據我瞭解個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率經歷了4次下調，5年以上個人住房公積金的貸款利率，從去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關的商業銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批准80萬元，那麼就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。