買複式樓應注意什麼

複式樓算雖然好，也是很多人現代年輕人嚮往居住的地方，但是確實像你所擔心的一樣，有很多問題需要注意的！！ 一、層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。 二、衛生間的安置是否方便，有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。 三、廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證採光效果。 四、客廳和餐廳之間劃分銜接儘量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。 五、複式房上層是主人活動區，由主臥、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。 六、要考慮安全因素。複式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。 七、分層設配電箱，這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如複式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。 八、購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

裝修這個事情肯定還是非常繁瑣的，你在找裝修公司之前，可以先多去學習一下裝修方面的知識。然後在找到一個監理，如果覺得監理花錢，有點捨不得，就可以通過網上的“線上簽約評價體系”來和一個裝修公司形成簽約關係，出了問題就通過該體系作出評價曝光。裝修公司會很在意自己的品牌，會來迅速幫你解決問題的。

相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。 對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度，是否有裂痕 牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

收房的時候最好在有經驗的朋友的陪同下或在驗房公司的陪同下去收房的。收房的時候有許多事項是需要注意的。1 檢查所有插座 帶上電筆對所有插座進行檢測，看是否全部都可以使用。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃的時候玻璃不能有疤痕。·檢查窗紗，如果紗窗上有破洞要及時和裝修公司說。·檢查窗戶開啟是否順暢。3 檢查電話線，寬頻線是不是可以使用。 4 檢查陽臺護欄、暖氣片是否牢固可靠。5 認真檢查每一個燈和開關，看能不能正常使用。6 檢查每一個水龍頭開水是否正常。 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，最好找專業的驗房師來幫你檢測一下實際面積有沒有開發商說的那麼多。8. 收房不是那麼容易的事情，需要帶很多工具去驗房的。開發商將房屋鑰匙交付于購房者，對於購房者來說就意味著收房了。

客廳裝修注意一 在客廳裝修過程中，多數住戶都選擇鋪設地板磚，由於現在市場上的地板磚價格差距大，動輒上千，價格低的也只需要每塊幾塊錢。很多住戶認為地板磚不需要太好或者為了節省裝修經費而選擇低廉的地板磚，其實地板磚在生活中需要長時間使用，必須具備耐磨、防滑等性能，低廉的地板磚沒有這些性能，在使用過程中會由於不防滑、易磨損等導致家人滑倒等意外傷害。所以在選擇客廳地板磚的時候一定不能夠貪圖價格上的低廉而選擇劣質地板磚。 客廳裝修注意二 在客廳裝修的時候，我們首要保證的就是家庭安全，而電線、水管的品質直接影響到使用過程中的安全問題，所以對於電線水管一定要選擇品質達標、效果好的，以保證使用中的安全和高效。如果由於節省開支等想法造成安裝使用不達標、品質差的電線水管，在以後的生活中不僅帶來不便更埋下了安全隱患。 客廳裝修注意三 在裝修客廳的時候由於一些裝修風格的要求，需要在客廳中使用射燈以帶來夢幻的燈光效果。但其實射燈的使用對於家庭生活帶來的並不只是夢幻的燈光效果，更是帶來了安全問題。射燈雖然看似瓦數少，但它們在小小的家居上積聚熱量大，短時間內即產生高溫，時間一長易引發火災。其次，這些射燈通常只有客人來時才打開，抑或逢年過節才用，除此通常不用。許多裝了射燈的同志都較後悔，認為這是花錢買了一個錯誤。因此，在射燈的安置上應堅持能少則少的原則。 客廳裝修注意四 在裝修客廳的時候都需要考慮電視的擺放問題，很多住戶為了避免麻煩而採用電視櫃，但是電視櫃的使用也是有訣竅的，例如在電視櫃安裝的時候，在其後面預埋一根50MM的PVC排水管，兩頭接45度彎頭，這樣可以避免電視機下面出現很多線露在外面。