複式房和平層哪個好

小複式樓還不錯。複式房與樓中樓住宅不同，複式房是由樓中樓住宅演變過來的。在建築結構上，房間分為上下兩層。複式房的下層主要用於餐飲和洗浴，上層用於做臥室。這種的上下兩層是後期架構出來的。通俗一點兒，就是從原來的空間上，上下分開，這種空間就是比較小一些。希望我的回答可以幫助到您。

要看你從什麼角度來看：期房：還沒有達到可售標準就開始賣，一般價格會比現房低很多，但是風險很大，因為存在完工風險，而且你沒辦法看到實際的交樓狀況，也許品質很差，所以要對開發商的實力和背景、資金鏈情況做好詳細調查，當然要是你膽子大而且閒錢多，在樓市的上行週期（還沒到頂）時，可以搏一搏。現房：一般價格比期房高，但是可以看到實物，品質好不好一目了然，同時達到可售標準，想要轉手也比較容易，不存在完工風險是最大的保障。

都挺好的 關鍵還是看個人的生活習慣，如果非常喜歡安靜生活，且以年輕人自己居住為主，那可以選擇如夢幻般的複式單位，畢竟時尚、新潮還是很多俊男美女的追求。如果考慮到安全、隔音、裝修等方面的問題，或者家裡有老人，行動不太方便，那麼，愛房網建議買房者還是以平層為主要考慮對象，如果喜歡趕潮流，那不妨在裝修的時候，多增加一些新潮元素進去，裝修效果應該也是不錯的。

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

樓中樓和平層都各有各的好： 1、如果家裡有老人住平層好一些，方便;年輕人樓中樓好一點。 2、樓中樓的房子動靜分離，還有層次感;平層的有點單調。 3、樓中樓有好處就是平時都可以分開，隔音效果好比平層好一些。