現在買首套房貸款有什麼政策？有人怎麼辦理啊

1、二手房房齡為5年(含)以內職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款首付款比例至少20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內二手房房齡為5年以上20年(含)以內的，公積金貸款首付款比例至少30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例至少40%。而且，假如你第一套房貸款已結清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執行。

一般為分為二種情況：一、為固定利率個人住房貸款，就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。二、浮動利率房貸，貸款利率按央行公佈的利率表執行，若利率升就跟著升，降則跟著降。詳細樓主你要諮詢幫你貸款的銀行。

稅費買賣交易，一般有三種費用：1.契稅【必須要交的。首套:小於90平的交1%.大於90平小於140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】2.營業稅：從下房本的時間算起：滿五年不交營業稅。不滿五年交5.6%的營業稅。3.個稅：賣方是首套房本滿五年不交個稅，賣方是二套房本滿五年交1%個稅。賣方是首套房本不滿五年交1%個稅。賣方是二套房本不滿五年交1%個稅。房子還分好多種類：1。商品房。2。已購公房【還要交土地出讓金】3.央產房等！稅費一般全是買方來交，這個可以和業主來商量。能貸到評估價的5成。

需要房產證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，兩人一起到本地銀行，諮詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。

你好；沒有房產證辦不了房產抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的：沒有房產證的房子是不能抵押出去的，因為：房產抵押貸款中的房產需要滿足哪些要求：1、需要要有房產證和國土證;2、無產權糾紛;3、有變現能力;4、能上市交易。希望可以幫到你~！