僅簽訂了認購書,怎樣讓開發商同意換房？有哪位清楚？

好像沒怎麼看到這個材料的實木地板，都是複合的，最好還是買實木的！

MP5手機是完全相容MP3、MP4、內置MP5處理器的一種多媒體手機。這種手機剛剛上市不久，功能很實用，由於採用MP5處理晶片，晶片處理速度高達到2兆/秒，是現在MP4手機處理速度的4倍以上，因此它能夠處理高清晰高保真的音視頻資訊，並可解碼輸出電視所能接收的音視頻類比信號，通過AV埠直接與普通電視連接，通過電視來播放手機內儲存的電影，音樂，錄影，照片，遊戲等。MP5手機是手機行業發展過程中邁出的非常重要的一步，它使手機照相，攝像，電影播放等功能開始具有實用性。並推動手機功能向實用方向發展，並逐漸替代MP3機MP4機，數碼相機，攝像機，使得手機作為多功能隨身數碼產品的具有不可替代的地位。1、它能像DVD一樣直接連接在普通電視上或投影儀上全屏播放高清晰的電影，2、能夠連接到電視或音響上播放高保真的MP33、照相解析度高達1600×1200以上，能夠當數碼相機使用，照相的圖像可以到數碼沖洗店直接洗成相片，也可在電視上收看照相的圖片。4、能夠當數碼攝像機使用，可進行同步有聲攝錄，錄影時間可長達數小時（依照記憶體情況而定，128M記憶體可錄影一個多小時），解析度在352×288時可在電視上進行全屏播放。5、可連接到電視上玩遊戲，把手機作為遊戲手柄，電視作為遊戲螢幕，甚至可邊聽MP3邊玩遊戲。現在帶有電視輸出功能的手機品牌主要有samsung、夏新、CECT，但能接電視的手機並不等於是MP5手機，由於應該採用MP5晶片才能把手機的錄影與電影在電視上進行全屏播放並保證畫面的清晰與連續，截至現在只有夏新開始採用MP5晶片，手機型號有滑蓋機A670、A675，直板機A665、A668，折疊機A869、A610。該6款MP5手機記憶體均為128M攝像頭均為200萬圖元，其中A675/A668/A869三款機型帶有藍牙，A665/A668帶有T卡記憶體擴展。在手機行業中，嚴格意義上的MP5手機應該達到以下六條標準：1、全面相容MP3、MP42、TV―OUT電視輸出功能（DVD級影音效果、支援全屏播放）3、內置強大的MP5專業多媒體處理器（晶片處理速度2兆/秒、播放速度25幀/秒）4、200萬圖元攝像頭（照相解析度高達1600×1200）5、支援同步有聲攝錄（攝像解析度高達352×288）6、海量記憶體（128M以上）

選購兒童床的時候有一些事項是需要關注的.1、選購正規的傢俱廠生產的兒童床,可以大大降低木材開裂的可能性,使用壽命也會更長的.2、用手去壓床,床體要穩,不易塌陷.3、兒童床的表面要光滑、要有手感.4、好的兒童床只有淡淡的木才味,而沒有異味.

商品房買賣合同是購房合同的一種。一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協定。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協定作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。假如認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細假如認購書中，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那麼認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更為實際的約定，而假如認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

在法律上講，定金是指根據法律規定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣，作為定金擔保，合同履行後，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退的。一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。 二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。 三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同?預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。