房屋漏水不交物業費可以嗎？需要注意哪些細節

關於房子漏水不交物業費可以嗎的問題，我來回答這是兩碼事，你可以要求物業給你把這個漏水的問題解決了，不過物業費還是要給的，業主無正當理由拒絕交納物業費是不符合規定的，超過期限還會產生滯納金的，你應選取合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納的。期望可以幫助到您，謝謝！

新房的建築品質問題和附帶設備問題，責任方是房地產開發公司，你的主體搞錯了。暖氣有問題，要抓緊去追地產公司的。如果真的漏水了的話，那就要把地面鑿開維修了！只要鑿開局部就可以了，哪兒漏水鑿哪兒。到時候就要看是什麼原因造成的了。如果是施工品質的問題，施工方要賠償損失的。出現暖氣片漏水的情況，首先要判斷漏水部位。如果是散熱器漏水，關閉散熱器旁的供、回水管閥門，調整散熱器上的手動放風，如配件掉了需及時更換；如果是管道漏水，需要關閉漏水管道的控制閥門，確定好控制閥門位置後，用手順時針旋轉閥門手輪，直到擰不動為止。用戶自行處理不好，

這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬於物業服務範圍的物業必須維修，不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維修，同時把證據保存好。希望能給你參考。

要交物業費，房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法，如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。

你家房子哪裡漏水，從哪裡漏，如果是頂層，那麼物業要維修，那個是屋面，屬於公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業費來要脅都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也堵上，人不交費，他不服務了，把你家水也停了，可以嗎？這不是解決問題的辦法。