新房子地一下室裡面漏水嚴重開發商只給裡邊做防水維修？誰能夠說說看？

地下室防水防潮做法：地下室，或一樓地面在做防水前應該做專業的防潮處理。地下室地面和牆面防潮需要選用專用的防潮材料，可以使用無機高晶複合大板，該材料有防水、防火、防潮、防腐等功能。提示：很多業主一直都會有一個錯誤的認識，認為地下室的防潮就是地下室的防水。這種認識上的錯誤會引起業主用防水的方法來處理防潮的問題。這樣就引起最終難以保證地下室乾燥。

20平米地下室裝修方法有這些；1.地下室採光是最重要的，另外就是空氣的流通性。在空氣流通方面，特別是全地下室，一定要有換氣設備，然後依照情況添置一些富有生機的綠色植物，這能大大改善地下室的空氣品質。2.地下室房間的地面最好用玻化磚3.地下室裝修的關鍵問題是防水、防潮處理。防水針對的是“天花板”，防潮則是針對牆和地面。另外，在牆面和地面加防潮層也是一個有效的方法。說到防潮性能，玻化磚是比較理想的地下室地面材料；對於牆壁而言，防水漆或壁紙要比貼磚效果好得多。期望可以對你有用。望採納！！

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。按揭買房辦理條件：（1）借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。按揭買房辦理流程：1、到銀行瞭解相關情況2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。3、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。4、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

暖管一般用的是PE-RT的，還有防滲氧的，PB，PE等。地暖分為兩種：一種為幹式地暖、一種為濕式地暖。1、對層高有3-8釐米左右的佔用（選用保溫材料、地暖管材不同，施工方案、方法不同，對層高的影響不同）。2、地採暖可維修性差地板採暖屬隱蔽性工程，不易維修，裝修時要選擇耐壓耐溫耐腐蝕，熱穩定性能好的高科技環保管材。鋪設木地板會有乾裂的麻煩，最好選用複合地板、地磚或大理石。不便於二次裝修由於地採暖的熱管道都鋪設在地下，二次裝修改造地面時，容易損壞地下管道。並且，地板上不宜鋪設地毯之類的裝飾品，否則容易影響採暖效果。設定溫度不能太高，否則將大大降低輸送管道的使用壽命。

1對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。2對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。3對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。4如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資雇人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。5如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。6對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。