入住費多收費用,收據丟了,開發商不承認,？有網友知道嗎？

問題描述入住費多收費用,收據丟了,開發商不承認,

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最佳答案 1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，通常跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；3.銀行按揭費用：假如辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。通常來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。通常先交三個月；產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；7.交易手續費：住宅建築面積X3元/㎡；非住宅建築面積X11元/㎡；

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