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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月15日

什麼情況一下承租人可轉租房屋?有哪位清楚?

網友回答
 最佳答案 房屋轉租是房屋出租後,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。下列情況不得轉租:一是承租人拖欠租金的;二是承租人在承租房屋內擅自搭建的。公房轉租,假如承租人拖欠租金或者擅自搭建,不僅出租人有權追究其民事法律責任,並且將由房地產管理部門依法責令限期整改,沒收違法所得,並處以違法所得一倍以下的罰款。此外,還應關注兩點:(1)非獨立成套房屋承租人轉租房屋後,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用,因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的問題,不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用問題需征得原出租人和相鄰使用人的同意。(2)房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。
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  • 你好,是可以的,但是不能馬上入住!新裝修完的房子含甲醛等有害氣體物質過高,必須要空置半年左右。尤其是嬰幼兒童,因為兒童的抵抗力和免預力都弱于成年人,因此一定要格外留意!你可以多買些植物放入房中,同時保持房間通風透氣,這樣更加有利於有害氣體的揮發!希望對您有所幫助

  • 你好,很高興為你解答據我所知,香柏木:珍稀名貴,其生長期長,古樸典雅,色澤鮮麗、木紋清晰、自然木結、材質堅硬,密度大,遇水不會爛,不會發黑,防腐保溫,防黴、防臭、不帶靜電、抗菌、不易變形、耐磨等特性,保養容易、表面具有豐富的自然木節,充滿藝術氣息,給人一種美的享受。古時用作造船,為木制產品之上乘選材。在現代國內外一些高檔建築,包括別墅,桑拿房,茶樓,賓館,休閒會所等都在大規模使用香柏木。香柏木地板價格的價格為150元每平米。以上價格來源於網路,僅供參考。希望我的回答能幫助你。望採納。

  • 1、經濟適用房開發商沒有去國土局遞交分戶申請,開發商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒辦法分戶。2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經適房土地性質是劃撥,非出讓,所以這筆錢沒繳,土地證辦不了。五年後可以辦理下來。土地證辦理程式:1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關註銷原土地證書書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外,還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

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