房產贈與過戶費用怎麼計算？應該注意什麼

直系親屬贈予房產過戶費用有，贈予費用：1、報稅價（即商定房產轉讓價）6%（公證費3%，過戶稅費3%）。2、以後再次轉讓房產，個人所得稅要交報稅價20%。評估費為6000元，公證費2萬，契稅3萬，印花稅500元，手續費200元，加起來，是~~~56700元價格參照於網路

商住兩用房依照房產證上的房屋用途來收費，假如寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，假如寫的是商業，就按照商業來收取過戶費用。期望對您有用

繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；以上價格來源於網路，僅供參考，請以實際購買時價格為准希望對你有幫助

1、房產評估：指按照當地的物價水準等各項經濟指標，客觀給出的房屋價值的評價。這個房屋評估的價值一般作為房地產管理部門計價/計稅的參考依據。2、契稅：指以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件， 對產權承受人徵收的一種財產稅。費用專案：1、契稅：普通住宅房屋面積小於90平方，按價格的1%；普通住宅房屋面積在90-140平方,按價格的1.5%；普通住宅房屋面積大於140平方/非普通住宅住房,按價格的3%；2、個人所得稅：普通住宅房屋在2年之內，個人所得稅={售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，普通住宅房屋在2年以上(含)5年以下，個人所得稅={(售房收入-購房總額-印花稅)}×20%；其他公房5年之內，個人所得稅={(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)}×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。3、交易費：買房3元/平方，賣房3元/平方。4、營業稅：普通住宅房屋在2年內的；徵收房屋評估額的5.6%；普通住宅房2年以上(含2年)的免徵收。其他房屋按照購房額-營業額的差額進行徵收。5、營業附加稅：城市建設維護稅(營業稅*7%)/教育費附加(營業稅*3%)/土地增值稅；6、印花稅：09年起暫免徵收7、房屋登記費：80元。共有權證20元。希望可以幫助到你

您好！ 抵債房產過戶費用計算方法如下哦：(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。希望我的回答對您有幫助。