哪位元有物業社區裝修管理協議範本？如何裝修更實惠省錢

裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還給業主。《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。指導建議：除此之外，物業服務企業不得以任何名目向業主或物業使用人收取押金、保證金。業主按規定繳納了物業服務費後，物業服務企業不得再向業主收取裝修電梯使用費、裝修管理費及與裝修相關的管理費用。

2015建築工程施工合同範本第1篇：標準建築工程施工合同範本發包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______________________________________________________________________工程地點：______________________________________________________________________工程內容：______________________________________________________________________群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：___________________資金來源：______________________________________________________________________二、工程承包範圍承包範圍：______________________________________________________________________三、合同工期：開工日期：______________________________________________________________________竣工日期：______________________________________________________________________合同工期總日曆天數_________________天四、品質標準工程品質標準：__________________________________________________________________五、合同價款金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）￥：_____________________________元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔

你好，要簽協議的，關鍵看你與裝修方簽什麼協議，即承攬合同或雇用合同，二者區別主要在於：其一，目的不同。雇用合同是以直接提供勞務為目的；承攬合同則是以完成工作成果為目的，提供勞務是完成工作成果的手段，承攬人提供的是工作成果並非單純的勞務。其二，風險不同。承攬合同履行中的風險由完成工作成果的承攬人承擔；雇用中風險是由雇主承擔，雇主對雇工選任不當、疏於監督管理等要擔責，對雇工在從事雇傭活動中遭受人身損害的要承擔賠償責任。然承攬人在完成工作過程中造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任，定作人只對定作、指示或者選任有過失的，承擔相應的賠償責任。其三，人身依附關係不同。承攬人在完成工作中具有獨立性，與定作人不存在監督管理關係；雇主與雇工之間則具有特定的人身關係，雇工受雇主支配，須聽從雇主的安排、指揮並在其監督下為雇主提供勞務。實踐中的雇傭關係與承攬關係比較複雜，要看合同有無約定，從事的工作性質，該工作是否需要特殊的工具與設備，是長期還是臨時，人身依附性如何等等，綜合多種因素確定。希望我的回答能幫到你。

07年的時候購買了一套曹安商城的商鋪，當時的宣傳是說每年8%的回報，前2年的收益直接在房款中扣除，3年後可以自營或委託給曹安管理公司，2010年管理公司要求簽署了一份10年的委託經營協議，當時商場沒有開業一直在招商中，協議中沒有明確租金，當時簽約的人說大部分的人已經簽了，租金要看招商的情況來定，招商成功的前提是業主簽這份委託協議，當時就簽字了。但是至今商城也沒有開出來，這麼多年了沒有任何收益、商城大門也關著，我們連商鋪都不能進去。當時沒有細看10簽的協定，現在仔細看來協定，協定規定了這是一份不可撤銷的協議，規定了業主委託給管理公司10年，其他的都是要求業主承擔的義務，視乎沒有一條是可以保障業主利益的，我想問，現在我們有什麼辦法嗎？有法律可以保護我們的權益，房產證是有的，但是商鋪一直控制在曹安公司手裡，去年他們又拆除了商城內的自動扶梯、改造佔用了秘密頻道，一部分商鋪被拆除了牆壁及隔斷（協議中有可以裝修、改造、拆除打通，但當時沒有告知我們），我擔心再一直這樣下去以後房產證上的鋪子都找不到了。我有幾個疑問：1、10年的委託協議明顯不公，都是保障管理公司的權益，是否存在無效的可能；2、是否可以要求商城的實際控制人恢復商城原有設施，包括自動扶梯、改建的秘密頻道、佔用的公共面積；3、可以通過什麼途徑達到業主的訴求，我希望將商城大門打開、交付我們商鋪的鑰匙；4、到目前快8年了商城未開業，管理公司不具備招商、管理能力，要求成立業主委員會，由業主委員會聘請合格的物業公司，物業費協商解決；5、曹安商城管理公司公開帳目，賠償業主近8年的損失。可否指點迷津，到底是採取怎樣的措施能維護我們所有人的權益。還需要提供什麼資訊，請告知，謝謝。

裝修合同範本一甲方:xx物業管理有限公司乙方(業主):物業單元:街號丙方(裝修企業):為加強對本社區物業裝飾裝修的管理,維護社區公共秩序,確保社區在裝修期間有一個良好的環境秩序,根據前期物業管理服務協定第一條第8點,明確物業管理公司、業主、裝飾裝修企業的責任、權利和義務,經三方協商,達成如下協定:第一條各方的權利義務甲方是本社區物業的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監督和檢查;乙方(業主)在本區域內有權利對自己個人所屬物業按相關法律法規及社區相關規定進行裝修裝飾行為;並且委託丙方負責裝修裝飾工程的施工;已受乙方委託之丙方有正常進行施工裝修之權利,但需接受甲方監督檢查。第二條辦理裝飾裝修程式的約定1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》及到物業服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請專案,必須經甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶後,收到甲方發出《裝修施工許可證》後,乙方才可以進行裝修施工;未辦理裝修審批手續,擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方並須向甲方支付1000元的違約金,並補辦相關手續。第三條裝修及驗收1、裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》。2、在裝修工程完成後,經檢查,若乙方或丙方沒有違反《x別墅裝飾裝修管理規定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙方或丙方有違反協議約定行為的,將按約定進行執行,情節嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、並承擔違章造成的其它一切責任;在裝修完工半年內,如發現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續。第四條、垃圾清運與處理的約定1、為確保社區裝修期間有一個良好的公共環境秩序,社區裝修垃圾的清運處理實行統一管理的方式,由甲方進行統一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在社區的任何公共地方。2、乙方為住宅業主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建築面積劃分,標準如下(不含花園部分):1.建築面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶;2.建築面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶;3.建築面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶;4.建築面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶;5.建築面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶;(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)3、乙方為商鋪業主的,所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前,並自行負責清理(必須做到日產日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對於堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知後仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內扣收。4、一切裝修垃圾應採用袋裝清運,並按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共牆面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經發現,乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。2、本協議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。3、本協議在履行中如發生爭議,先協商解決,協商不成的,可向物業所在地的人民法院起訴。4、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。甲方:x物業管理有限公司乙方(業主簽署):x物業服務中心年月日年月日裝修合同範本二發包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。