誰手上有物業社區裝修管理協議範本？有什麼值得注意的

前期物業管理協議甲方：乙方：甲方是指：房地產開發單位或其委託的物業管理企業；乙方是指：購房人（業主）。前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主大會與選聘的物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。本物業名稱：乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建築面積平方米依照有關法律、法規，在自願、平等、商榷確定的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成有這些協定：第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1、依照前期物業管理協定向乙方提供服務；2、依照有關法規和政策及社區業主臨時公約，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；4、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；5、物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給協力廠商；6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；7、編制物業管理服務及財務年度計畫；8、每個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目；9、提前將裝飾裝修房屋的關注事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；12、自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；期望對你有用

物業稅相當於房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價徵收。徵收步驟將依次為：營業用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。有一點：一套住房是不用徵收物業稅的希望我的回答對你有所幫助。

新房裝修風水禁忌之格局破解方案由於現代房屋設計師們在設計房子時除了考慮到消費者使用方便問題以外，還要考慮到的就是成本和造價的問題。一般的房子都是陽臺與大門或者是廚房相對著。那新房裝修風水禁忌中就明確的規定，這樣的格局是有損於家庭的運氣的。門是可以帶進財氣，但是也可以讓財氣逃走的地方，而陽臺呢？它也與外界相通。為了避免財氣的外漏。最好在它們中間選擇一款好看的窗簾隔開。這樣就可以起到避免財氣外漏的現象了。但是房子已經建成了，就沒有辦法進行修改。唯一能做的就是使用一些裝飾品進行破解。為了與新房裝修風格相互應，那就可以選擇顏色一致的玄關或者是屏風。在上面擺放一些好看的植物或者是工藝品。這樣就可以破解了風水上的禁忌。新房裝修風水禁忌破解陽臺方法陽臺是與大氣相通的大門，如果陽臺對著廚房的話，那也是有違風水學說的。這是一種不合理的設計方案。那應該如何進行破解呢？你可以在陽臺與廚房之間做一面好看的水晶窗簾。而這扇窗簾呢就可以將室內的好財氣，好運氣阻擋在房間裡，讓你的生活或者是事業蒸蒸日上。如果你比較喜歡好看的綠色植物或者是盆景的話，那你就可以在陽光的護欄處設計成一個小小的花園。把一些自己最喜歡的花或者是植物有規律的擺放好，除了好看，也可以做為屏風來破解風水中的禁忌。新房裝修風水禁忌破解魚缸裝飾品對於很多有閒情逸致的人來說，新房裝修風格中必不可少的就是裝飾品的選擇。魚缸就是最常見的選擇之一。但是魚缸在風水上也有一定的講究，並不是說你想要放到哪些都可以。如果你的五行中不可以有水，那最好在選擇魚缸時要慎重。有可能它會帶給你災難。選擇魚缸一定要遵守五行，一般水忌土，上忌木，木忌金，金忌火，只有遵守了這個規定，那你就可以避免受到傷害。

按你說的情況，需要陪是肯定的，但問題在於陪多陪少；物業公司與業主簽訂物業管理合同，物業公司沒有盡到管理的義務，甚至有失職的表現，造成了校區內業主不同程度的損失，物業公司自然要對其沒有盡到義務所造成的損害承擔賠償責任；關鍵問題是：必須有證據證明物業公司失職，比如說該巡邏沒巡邏、門衛看管不嚴等，另外，物業費的多少，也將會對賠償數額的多少產生影響；以上純屬個人意見，僅供參考。

物業委託合同範本。甲方：_________（物業管理公司、受託方）乙方：_________（房屋出售單位、委託方）甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建築面積）出售給_________（說見清冊），現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。三、託管費用（一）根據市政府檔關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，並接受乙方審查。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上專案，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一併返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。（六）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。（七）其它約定：_________。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日