關於房產手續費用問題？有誰知道？

按揭房子也不是說不給你房產證，而是你的房產證上會有一個章“抵押專用章”，房產證還是在你手裡的只不過是有一個抵押權證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當你在沒有清貸的時候就過不了戶了，等你清貸以後，去銀行拿清貸的證明，然後送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個章寫著於某年某月某日清貸，到時那個房產證完全屬於你的了。

1、辦理繼承權公證，憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續。2、首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口名簿和本人的身份證到房產局直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他人放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續到房產局辦理。3、《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。根據上述規定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續。4、另外，該條款還規定，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協定，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。希望我的回答能幫到您

一、婚前按揭房的具體權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多複雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一方，婚後夫妻共同還貸的情形。由於支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前，另一方的名字也未體現在房產證上，表明雙方不存在房產約定，房產的權屬在婚前已經確定了，在這種情形下該房產屬於婚前首付方的個人財產。2、夫妻一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，婚後登記房產權屬並取得房產證的情形。由於房產證的取得是婚前支付首付款一方的物權期待權實現成現實的物的過程，一方在婚前支付首付款，婚前按揭房的權屬就已經確定了，屬於一方的婚前個人財產，婚後的共同還貸不改變權屬的性質，因此在這種情形下該房產也屬於婚前首付方的個人財產。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭並支付首付款，直至婚後才以自己的財產支付首付款，並登記於自己一個人名下的情形。在這種情形下，由於支付首付款的時間在婚後，該按揭房應屬於夫妻共同財產。4、婚前雙方共同購買，在婚前支付了首付款，首付款為共同出資，在這種情形下應認定為夫妻共同財產。但該房產在婚前屬於按份共有，婚後由於夫妻關係的特殊性，轉化為共同共有。希望對你有幫助

需要憑購房合同和發飄，可以辦理房產證，這是你的自由房貸還清後可以不辦房產證，婚姻證明，規定收房子90天之內，戶口本，逾期辦理，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金，到房管部門諮詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，以及身份證

住房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在仲介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。