買方過戶費用通常有哪些？哪位能給點建議？

您好！如果您是購買的商品房，房產證手續辦完後，帶房產證、不動產發票、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續，個人私房必備的兩個合法有效證件：一是房產證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉讓時辦不了過戶手續。

首先民房間的買賣，除此之外買賣是無效的，合同不受法律保護1.辦理《集體土地建設用地使用證》過戶手續（土地使用權證辦理）2.房產證3.房屋買賣協議4.購買二手房的過戶費包括過戶手續費、工本費、契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加等5.只要買賣雙方持相關證明、戶口本、身份證、人名章及該房的產權證等到所屬區的房屋土地管理局去辦理房屋過戶手續即可。相關手續所屬區的房屋土地管理局都會告訴買賣雙方的。

父親房產過戶給子女具體費用情況：一、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口名簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為准。二、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】比較好。交易過戶只需要繳納：契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。價格來源網路，僅供參考！

石材加工費根據石材加工工藝收費，一般來說，切割按平方，磨邊按米，異形切割看難易度，包括常規項目有：荔枝面，火燒面，光面，自然面，剁斧面等。異型加工常規的有：盲道，打孔，開槽等。（1）國產石材大都有固定尺寸60.70.80公分的寬度，價格按米數算;（2）進口石材多數為大版的，價格按平方算。（但一部分進口花崗石也按米計算，如進口黑金沙等）（3）如窗臺或要安裝石材的地方是異形的（如菱形，三角形，圓形等），用料以（最長×最寬）消耗的材料計算，磨雙邊的要加上3公分的損耗，都要比實際的尺寸大一些;（4）石材費用由幾大部份組成：材料費＋加工費（磨邊、切角、挖孔、吊沿）＋安裝費＋運輸費＋上樓費。（5）現在市場上在加工費上另算了一項切邊費用，他們的解釋是將材料從大板上面切下來產生的費用，這個是不合理的，也是不能收的。

你好，據我所知二手房產過戶手續費：一、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅社區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；二、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；三、登記費：80元，買方繳納。四、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）五、交易費：6元/平米，雙方各付一半；六、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。如果仲介進入的話還要給仲介費用。以上價格來源網路，僅供參考，希望對您有幫助。